物业不修小区管道漏水可起诉或自行维修后索赔。依据《物业管理条例》，物业需负责公共区域维修，不维修即服务不合格，可能引发安全隐患和财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为起诉物业或自行维修后索赔。若物业态度积极，可协商解决；若物业拒绝维修，则选择起诉以确保权益，或自行维修后要求物业补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不修漏水管道，可如此处理：1. 与物业协商，要求尽快维修，明确维修时间和责任。2. 若协商无果，拍照留证，起诉物业，依据合同要求赔偿。3. 或自行维修，保存好费用单据，事后向物业追偿维修费和违约金。
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