在离婚房产合同纠纷中，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，人民法院应当准许双方通过竞价方式决定房屋归属。这种方式体现了公平、自愿的原则，确保了双方在平等条件下争取房屋所有权。《婚姻法解释（二）》中明确了这一处理方式，旨在合理解决夫妻财产分割争议。
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若只有一方主张房屋所有权，另一方不主张，操作如下：1. 由专业的评估机构按市场价格对房屋进行评估；2. 取得房屋所有权的一方需根据评估结果给予另一方相应的经济补偿。这样可以确保双方利益得到平衡，既满足了房屋需求方的愿望，也保障了放弃方获得合理经济补偿的权利。
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离婚时房产分割应遵循以下原则：1. 平等原则，双方享有平等的财产权利；2. 照顾子女、女方和无过错方权益的原则，确保弱势方得到适当照顾；3. 有利于生产、生活需要，不损害财产效用的原则，确保财产分割后仍能发挥最大效用。这些原则共同构成了离婚房产分割的法律基础。