房子卖了两年漏水，责任需视情况而定。依据《房屋买卖合同》等相关法律，保修期内开发商负责，相邻业主侵权则侵权人负责。若未及时处理，可能导致买家损失扩大，引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏水需分情况。保修期内找开发商维修，拒绝或拖延可自行修复并索赔；相邻业主侵权，则要求其赔偿；无法确定原因，先修复再追责。具体操作：1. 保修期内漏水，联系开发商维修；2. 相邻业主导致，收集证据索赔；3. 不明原因，先自行或委托修复，再通过法律途径追责。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏水责任需分情况处理，常见方式有开发商保修、相邻业主赔偿或自行修复后追责。选择方式需根据实际情况，如保修期内找开发商，相邻侵权找侵权人，无法确定则考虑自行修复后法律追责。
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