针对您提出的问题，如果中介费在实际操作中由买方承担，但书面合同中未明确写明这一条款，这并不意味着该约定无效。根据《民法典》的相关规定，合同的内容包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款或报酬等条款，虽然未明确写明中介费承担方，但只要双方以实际行动表明了这一合意，且没有违反法律的强制性规定，该约定仍具有法律效应。然而，为了避免纠纷，建议在合同中明确约定中介费的承担方和金额。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，中介费的收取应合理且合法。首先，中介机构需具备代理服务资质；其次，中介费标准应遵循市场定价原则，不得恶意哄抬或低价倾销；最后，中介费应在服务完成后收取，且需开具正规发票。若中介机构违反上述规定，买方或卖方有权拒绝支付或寻求法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫中介费的分担在不同情况下有所不同：1. 若双方事先有约定，则按约定执行，可能由买方、卖方共同承担或由其中一方足额承担；2. 若无明确约定，双方可协商确定分担比例；3. 在某些地区或特定情境下，根据行业惯例或市场情况，也可能形成默认的承担方式。
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