离婚时房子需按共同财产分割。依据《婚姻法》，婚姻期间购房，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚房子分配需协商或诉讼。具体操作：1. 协商分配，一方要房则评估补偿另一方；2. 双方都要房，竞价高者得并补偿对方；3. 都不要房，申请法院拍卖后分配所得。
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常见处理方式为评估分配、竞价或拍卖。选择时应考虑双方意愿和实际情况，如一方想保留房子则评估后分配，双方都想要则竞价，都不要则拍卖。