父母与子女同住，房产证写的子女名字，父母算不算业主？

房产证上是子女名字的情况下，父母是否算业主需根据具体情况判断。
如果房产证上仅登记了子女的名字，父母通常不被视为业主，除非能证明其为实际出资人或存在其他法律约定。
1. 如果房产证上的子女是实际出资人且无其他协议：父母仅为同住人，不享有业主权利。
2. 如果父母为实际出资人但房产登记在子女名下：可能构成借名买房或赠与，需通过法律途径确认所有权。
3. 如果父母与子女共同出资购房但仅子女登记：父母可主张共有权，但需提供出资证据。
4. 如果存在书面协议约定父母为共同业主：可依据协议主张权利。
5. 如果房产为家庭共有财产：如婚后子女购房且夫妻共同财产制，父母仍非业主，除非财产结构涉及家庭共有安排。
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房产证上是子女名字的情况下，父母是否算业主需要结合相关法律依据进行判断。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”根据该条文，房产证作为不动产登记的法定凭证，原则上以登记人为业主。因此，如果房产证上仅登记了子女的名字，法律上父母不直接享有业主身份。
但民法典也保留了例外情形，如“法律另有规定的除外”，这为实际出资人主张权利提供了空间。例如，在借名买房、家庭内部赠与、或共同出资购房的情况下，实际出资人虽未登记，仍可通过合同、转账记录、证人证言等证据，主张房产的实际权益或共有权。
因此，如果父母出资购房但房产登记在子女名下，需通过证据证明出资行为、购房意图及是否存在借名或共有关系，才能主张其为实际业主或共有权人。法院在审理此类案件时，通常会综合考虑出资来源、购房合同签署人、贷款偿还情况、居住使用情况等因素，判断房产的实际归属。
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房产证上是子女名字的情况下，父母是否算业主需采取具体行动来维护自身权益。
1、收集出资证明：包括银行转账记录、购房款支付凭证、贷款还款记录等，用于证明父母对房产的实际出资。
2、审查购房合同和贷款合同：查看合同签署人、贷款人是否为父母，这有助于判断房产是否为家庭共同财产。
3、协商处理：与子女签订书面协议，明确房产归属或居住权，避免未来发生纠纷。
4、通过法律途径确认产权：如协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认房产为父母出资购买或共有。
5、办理产权变更登记：若子女同意，可协商将房产证加上父母名字，实现产权共有。
选择解决方案时，应重点考虑出资证据是否充分、家庭关系是否稳定以及是否愿意通过法律途径解决。
如您不确定如何操作，建议尽快咨询专业律师，以便获得针对性的法律建议。
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房产证上是子女名字的情况下，父母是否算业主存在多个法律风险点。
1、出资被认定为赠与：如果父母无法提供有力证据证明出资为借款或共同购房，法院可能认定为对子女的赠与，导致父母无法主张产权。例如，父母出资为子女购房但未签署借款协议，子女离婚时房产可能被分割而父母无法主张返还。
2、无法主张居住权：若房产证上没有父母名字，也无居住权协议，父母可能面临被子女要求搬离的风险。例如，子女婚后反悔，父母可能因无合法居住权而被迫搬离住所。
以上情况都可能导致父母在经济和生活上遭受重大损失，建议提前通过法律手段明确权益。