一方擅自卖共有房，可起诉维权。依据《婚姻法》等，擅自卖房若第三人善意购买，房屋难追回，但擅自处分者应赔偿损失。不及时处理可能导致权益受损且无法弥补。
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擅自卖共有房，常见处理为起诉赔偿。若房屋已卖且第三人善意，追房难，应选择索赔。若未卖或刚卖，可尝试阻止交易并协商分割。
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一方擅自卖房，应起诉。操作如下：1.收集证据，证明房屋为共有且未经同意出售；2.起诉至法院，请求确认卖房行为无效或赔偿损失；3.若房屋已过户，重点主张赔偿；4.法院判决生效后，执行赔偿或恢复原状。