您能起诉租户不交物业费。依据《物业管理条例》等，物业费是业主应尽的义务，物业服务不好不构成拒交理由。若不及时处理，可能导致您权益受损，如物业服务质量下降、影响小区整体环境等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见的处理方式有起诉和调解。建议先尝试与租户沟通调解，若调解无果则考虑向法院起诉，通过法律途径维护自身权益，确保物业费得到及时缴纳。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可以起诉租户。操作如下：1. 收集证据，如物业费清单、催缴记录等；2. 与租户沟通，尝试协商解决；3. 若协商无果，向法院提起诉讼，要求租户缴纳物业费；4. 等待法院判决，若租户仍不缴纳，可申请强制执行。