首先，您不想卖房了需及时告知买方。其次，根据《合同法》，您若违约需承担相应责任，可能涉及赔偿买方损失。不及时处理可能导致法律纠纷和额外赔偿。
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常见的处理方式有：发出催告、协商赔偿或起诉。您可以选择先与买方沟通，发出书面催告并协商解决；若协商无果，可依据合同条款寻求赔偿或起诉解决。选择处理方式时，需考虑合同内容、双方意愿及法律后果。
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不想卖房需告知买方。操作方式：1. 与买方沟通，说明情况；2. 协商不成，依据合同赔偿或起诉；3. 法院判决生效后，申请强制执行过户。